Эксперты: апартаменты имеют преимущества перед отелями​ в кризис​

7 мая 2020 г.
Эксперты: апартаменты имеют преимущества перед отелями​ в кризис​
Специалисты рынка недвижимости изучили ситуацию в данном сегменте рынка коммерческой недвижимости и назвали два ключевых преимущества апарт-комплексов перед классическими отелями.

Туристический бизнес России и мира переживает небывалый кризис. Снижение турпотока превышает 80%, а многие гостиницы либо работают на 5-10% своих мощностей, либо вовсе прекратили свою деятельность. Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, как работают апарт-отели на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, а также в чем заключается преимущество апарт-комплексов по сравнению со стандартными гостиницами.

Петербург – сезонный город. Лето приносит отельерами большую часть прибыли. Нынешний высокий сезон потерян для бизнеса, уверены многие эксперты. Восстановление рынка прогнозируется только, начиная с 3-го квартала 2020 года.

«Одним из преимуществ​ апарт-комплексов является то, что управляющая компания за счет «переформата» ​объекта может ​перевести объект на рынок долгосрочной аренды. Мы по многим объектам​ действующим комплексам​ это ​видим уже сейчас​. Это говорит о большей вариативности работы​», – отметил генеральный директор Р-ФИКС Игорь Петров.

Эксперт добавил, что главная задача управляющей компании обеспечить объект максимальным возможным уровнем загрузки на данный момент.

Кроме того, по словам экспертов Р-ФИКС, объект переходящий с рынка краткосрочной аренды на рынок долгосрочной аренды всегда качественнее, чем та недвижимость, которая изначально была в сегменте помесячной аренды. Этот факт также дает преимущество апарт-комплексам, работающим на рынке.

«Аренда юнита в апарт-комплексе это далеко не тоже самое, что аренда квартиры в обычном жилом комплексе или доме. Так клиент получает гораздо более широкий набор услуг и возможностей​, поэтому потенциальный арендатор, выбирая между юнитом и обычной квартирой с простеньким ремонтом, выберет первый вариант​», – добавил Игорь Петров.

Источник: ГдеЭтотОфис.РУ
аналитика, апартаменты, инвестиции, гостиницы, прогнозы
Другие материалы